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2014-11-06 涉外出租，您真的做对了吗？
据报道，在中国的外籍打工者可能拿着冠盖全球的高工资。日前，汇丰银行公布最新的移民调查报告显示，约1/4的外籍人士年工资超过了30万美元。作为房东，您想为自己的物业找到合适的外籍租客吗？
一、了解行情合理定价。
由于高档物业出租的特殊性，挂牌租价一般根据房东的开价确认，所以，了解市场行情是您要做的第一步；您可以通过各个涉外租赁公司的网站、广告，邻居的成功案例来确定同小区市场的价格范围。接下来第二步，根据您房屋的楼层、配置、状况来调整，对于公寓来说，楼层高低略微影响租金，更关键是屋内情况，简约现代的家具风格，采暖（地暖或暖气片），中央空调，较新的装修等都能为您的增光不少哦。第三步，涉外租赁的租金报价一般为包含物业管理、发票的税金，所以报价的时候记得将上述价格考虑进去以免日后产生分歧。
二、寻找优秀的中介公司
确定价格后，要考虑怎样将您的出租信息发布出去了，您最先想到的必定是找小区内、或周边的房屋中介门店了，出租信息一经发布，各种询问电话接踵而至，但表面的繁华过后，业主往往发现看房者参差不齐，跟着忙活一场，房子却久久没有成交，原因在于，这些中介公司以门店为单位，规模小、覆盖面小，操作欠规范，您的个人信息也很难得到保护；其实，优秀的涉外租赁公司，才是您出租高端房产的首选。一、据统计，涉外租赁公司以30%的市场规模涵盖60%-70%的企业客户、中高级管理人员等优质租客，带看不多，却精准有效。二、优秀的涉外租赁公司在上海市场已经服务了超过15年，更拥有大量经验丰富，外语出色的物业顾问，确保您在签约、租赁期中沟通顺畅。三、涉外租赁公司一般收取一个月租金（一年合约）作为佣金，而中介门店一般收取35%-100%不等，在涉外租赁您得到的是覆盖从入住、整个租期、迁出的全程到场的服务，您会怎样选择呢？
三、提交尽可能详细的物业信息，附上有照片更可节省时间
当您选择好几家中介公司后，您可以通过他们的网站、邮箱、电话、微信等各种方式发布您的出租信息出去，留下您的联系方式和方便看房的时间段，当然，如果您手上有您物业的照片提供，会为您节省更多时间，优秀物业顾问会根据您照片展示的装修风格来寻找匹配的客人，精准度进一步提高！